Höhe des Hauptmietzinses: Der Test
Sie fragen sich wieviel Hauptmietzins Sie für Ihr Mietobjekt verlangen können? Machen Sie den…
Sie sind hier richtig, wenn... Sie sich für die Online Vermarktung Ihrer Immobilie interessieren.
Unser Online Marketing auf einen Blick
Warum Online Marketing?
Die Digitalisierung macht auch bei Immobilien keinen Halt. Heißt konkret: mit 0-8-15 Zeitungsinseraten eine Immobilie erfolgreich zu vermitteln ist heute kaum noch möglich, denn ein potenzieller Interessent sucht auch Immobilien meistens online. Viele Immobilienmakler meinen nun, mit Inseraten auf Online Immobilienportalen sei Ihre Arbeit getan und der Vermittlungserfolg sicher. Nun, das mag für manche Immobilien (mit großer Nachfrage) stimmen. Doch nicht alle Objekte sind so einfach vermittelbar. Darum braucht es professionelles Online Marketing. Um die Möglichkeiten einer Immobilie in der Vermittlung voll auszuschöpfen und einen schnellen Vermittlungserfolg zu garantieren.
Für jede Immobilie das passende Marketing.
Ein Geheimrezept für den schnellen Ermittlungserfolg einer Immobilie?
Gibt es nicht. Wir machen uns bei jedem Vermittlungsprojekt immer wieder neu Gedanken darüber, wie die Vermittlung bestmöglich funktionieren kann.
Manche Maßnahmen lohnen sich hier standardmäßig zwar immer, jedoch macht es auch hier einen Unterschied, wie diese Maßnahmen umgesetzt werden. Wie welche Zielgruppe wann und in welchem Kanal angesprochen wird und wie die einzelnen Maßnahmen in einer großen Customer Journey zusammenspielen. Gerade das sind die Aufgaben, die individuelles Online Marketing so essenziell wichtigmachen und nach Profi-Know-How verlangen. Für Ihre Immobilie und Ihren Vermittlungserfolg.
Suchmaschinenmarketing
Dazu gehört zum einen das Schalten von Anzeigen in der Google Suche, zum anderen aber natürlich auch die Suchmaschinenoptimierung der Immobilienseite an sich, damit Ihr Objekt auch bei den normalen (generischen) Suchergebnissen möglichst weit oben aufscheint. Und mit einigen Tricks und vielen Metadaten ist das Ergebnis auch möglichst groß und sichtbar.
Social Media
Grundsätzlich posten wir hier Beiträge und schalten wir Anzeigen, dort wo es die meisten Nutzer gibt: Facebook & Instagram. Je nach Objekt sind gerade im B2B-Bereich auch andere Netzwerke, wie z.B. Xing oder LinkedIn relevant und sinnvoll. Und auch social Media Trends wie Snapchat oder TikTok für die jüngere Zielgruppe greifen wir nach Bedarf auf.
Display & Video
Auch Displaywerbung (Banner auf div. anderen Webseiten) hilft Ihrer Immobilie bei Ihrer Zielgruppe anzukommen und nochmal präsenter zu sein. Ein weiterer wichtiger Trend ist Video. Zum einen als multimediales Format, zum anderen aber mit Anzeigen auf Youtube, welches nach Google die größte Suchmaschine ist.
Sonstiges
Neben den klassischen Immobilienportalen, wo unsere Immobilien selbstverständlich auch vertreten sind, gibt es noch andere Maßnahmen: Etwa eine eigene Landing Page (neben der normalen Immobilienseite) für größere Vermittlungsprojekte. Weiters wichtig: Unser Suchagent, bei dem Interessenten als eine Art Newsletter automatisch benachrichtigt werden, sobald eine für sie passende Immobilie bei uns verfügbar ist.
Beratung
Die Welt des Online Marketings ist groß und vielfältig. Genau darum kommt es auf professionelles Know-How an. Wir bieten Ihnen umfangreiche Beratung zu Ihren Möglichkeiten, Ihre Immobilie erfolgreich zu vermitteln.
Individualität
Jede Immobilie ist anders. Und: Jede Immobilie hat eine andere Zielgruppe. Genau darum ist Individualität im Online Marketing so wichtig. Denn es geht nicht darum, gesehen zu werden, sondern von den richtigen, den potenziellen Kunden gesehen zu werden.
Transparenz
Wir machen Online Marketing für Ihre Immobilie. Aber wir informieren Sie auch laufend über die umgesetzten Maßnahmen. Wie? Sie erhalten einen Kundenlogin und können dort jederzeit alle unsere Aktivitäten in der Vermittlung einsehen. Für den idealen Überblick.
Das Wichtigste für Ihre Immobilie
Zielgruppenanalyse
Unsere Philosophie beim Online Marketing: Es muss nicht jeder sehen, nur der*die Richtige. Heißt für uns: Vorbereitung ist die halbe Miete (oder der halbe Kauf). Wir analysieren, welche Zielgruppe für Ihre Immobilie in Frage kommt und setzen dann das Marketing für diese Zielgruppe um.
Keywordanalyse
Um zu wissen, wie eine Immobilie bestmöglich sichtbar für die Zielgruppe ist, sollte man sich überlegen, welche Keywords von den potenziellen Interessenten gesucht werden. Denn: Die schönste, bestformulierteste Kampagne bringt nichts, wenn sie von der Zielgruppe nicht gefunden wird.
Mehr Anfrageinteressenten
Lieber zielgerichtete Treffer bei den Interessenten als Schüsse ins Blaue, das wissen wir jetzt. Bei der Erfolgsanalyse des Marketings aber auch wichtig: Es ist faktisch egal, wie viele Leute innerhalb der Zielgruppe eine Kampagne gesehen haben (Impressions). Wichtig ist auch nicht, wie Leute dadurch auf die Immobilienseite gekommen sind (Klicks). Gutes Online Marketing steht und fällt bei uns damit, wie viele tatsächliche Interessenten eine Anfrage zur Immobilie gestellt haben (Conversions). Tausende Klicks ohne eine einzige Conversion/Anfrage bringen am Ende nicht viel. Weder uns als Makler, noch Ihnen und Ihrer Immobilie für eine Vermittlung.
FAQs Online Marketing
Welche Maßnahmen beinhaltet das Online Marketing bei Rezac?
Grundsätzlich werden folgende Punkte für jede Immobilie umgesetzt:
- Datenaufbereitung & Zielgruppenanalyse
- Professionelle Fotos indoor & outdoor
- 360°-Tour mit Ogulo oder Matterport
- Veröffentlichung des Angebots auf unserer Webseite und den Immobilienportalen Willhaben, Immowelt und ImmoScout24
- Ansprechendes Exposé und Veröffentlichung in unserem Schaufenster in der Kufsteiner Innenstadt (Monitor & Aushang)
- Social Media Postings auf Facebook, Instagram & LinkedIn
- Social Media Anzeigen auf Facebook & Instagram
- Google Anzeigen im Suchmaschinennetzwerk
Darüber hinaus bieten wir auch Videomarketing für Youtube & Social Media, sowie die Gestaltung von Displayads an, sollte die Nachfrage zu gering sein. Weiters möglich ist Home Staging sowie das virtuelle Staging der 360°-Tour.
Welchen Vorteil bietet das Online Marketing von Rezac?
Unser gesamtes Online Marketing wird grundsätzlich von uns selbst inhouse aufgebaut, statt es an Agenturen abzugeben, die zwar über die nötige Kompetenz im Online Marketing verfügen, jedoch keine Erfahrung mit Immobilien haben. Wir vereinen hier beide Welten: Kompetenzen in der Immobilienbranche und im Online Marketing. Frau Carmen Rezac hat hierzu Online Marketing studiert, sowie weiters einige wichtige Zusatzausbildungen im Bereich Grafik, Fotografie, Video, Webentwicklung & Home Staging abgeschlossen.
Wie wird auf den Schutz meiner Privatsphäre geachtet?
Um Ihre Immobilie erfolgreich vermitteln zu können, ist Online Marketing unerlässlich. Das heißt aber nicht, dass jede*r Nutzer*in im Internet Ihre Immobilie sieht. Eine gezielte Steuerung der Zielgruppe macht es möglich, dass die Immobilie z.B. bei Anzeigen nur jenen Nutzer*innen angezeigt wird, die auch tatsächliches Interesse an der Immobilie haben könnten. Eines muss Ihnen aber vorab klar sein: Je mehr Sie auf Verschwiegenheit bedacht sind, umso schwieriger wird es, eine*n potenzielle*n Käufer*in für Ihre Immobilie zu finden. Die genaue Adresse der Immobilie wird allerdings selbstverständlich nie veröffentlicht, um Sie vor Immobilientouristen zu schützen. Diese wird erst ausgewählten Interessent*innen kurz vor dem Besichtigungstermin bekannt gegeben.
Was, wenn ich meine Immobilie nicht oder nur von Außen fotografieren lassen will?
Dies mindert das Interesse von potenziellen Interessent*innen massiv. Viele Statistiken zeigen, dass Immobilien mit einer möglichst umfassenden Präsentation deutlich höher nachgefragt werden. Auch der Zustand der Immobilie ist hier nicht so relevant, da die meisten Interessent*innen vermuten, mit der Immobilie sei etwas nicht in Ordnung, wenn es keine oder nur wenig Innenfotos gibt. Hier setzen wir auf eine umfassende Darstellung mit 360°-Tour und Fotos aller Räume um potenziellen Interessent*innen ein möglichst umfangreiches Bild der Immobilie zu bieten. Es macht auch keinen Sinn, dass Interessent*innen erst bei der Besichtigung vor Ort abspringen, weil das Angebot nicht Ihren Erwartungen entspricht.
Wie werde ich über die Vermarktungsmaßnahmen informiert?
Mit unserem Immobilientracking über ein persönliches Login steht Ihnen jederzeit ein Tool zur Verfügung, das Ihnen erlaubt, sich alle Statistiken und Neuigkeiten zu Ihrer Immobilie anzuschauen. Dazu aufgeschlüsselt finden Sie auch alle unsere Vermarktungsschritte. Weiters erhalten Sie 1x wöchentlich eine umfassende Vermarktungsstatistik mit allen relevanten KPIs des Online Marketings (und natürlich Erklärungen dazu).
