Luftansicht auf Thiersee

Sie sind hier richtig, wenn... Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie interessieren.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Befindet sich Ihre Immobilie oder Liegenschaft in Kufstein, Kitzbühel oder Schwaz, sind wir der passende Partner für den Immobilienverkauf. Mit uns als Makler können Sie sich einem professionellen, für Sie entspannten Ablauf, einem Erlös zum Marktwert dank Wertgutachten und einem rechtssicheren Vertrag mit dem/der Käufer*in sicher sein. Bei der zielgruppengerechten Vermarktung Ihrer Liegenschaft profitieren Sie von unseren cleveren Marketingstrategien und aussagekräftigem Digital Content.

Kleine Figuren und ein Modellhaus auf Münzstapeln: Die Immobilie verkaufen

Vorteile beim Verkauf mit professionellen Maklern

Für Laien ist es oft eine Herausforderung, eine Immobilie oder Liegenschaft erfolgreich zu verkaufen, weil sie sich mit vielen grundlegenden Themen und der Rechtsgrundlage nicht auskennen. Oder wüssten Sie, welche Konsequenzen für Sie als Verkäufer*in mit den Rücktrittsrechten des/der Interessent*in laut Konsumentenschutz einhergehen? Vielen Eigentümer*innen wächst auch der Aufwand über den Kopf; zahlreiche Hürden türmen sich, bis man gänzlich den Überblick verliert und oft teure Fehler passieren. Mit uns als Immobilienmakler für Kufstein, Kitzbühel und Schwaz müssen Sie kein Fachwissen besitzen; müssen sich nicht mit der komplexen Gesetzeslage auskennen; müssen keine Vertragsklauseln oder den Grundbuchauszug prüfen. Sie profitieren von unserem langjährigen Erfahrungsschatz, von unserem stetig erweiterten Fachwissen und unserer professionellen Vorgehensweise.

Modellhäuser mit Münzstapeln und wachsenden Bäumen: Der Immobilienverkauf

Verkaufsservice von Rezac

Neben den gängigen Vermarktungsmitteln über Immobilienportale und regionale Zeitungen erhalten Sie von uns einen echten Mehrwert: Eine professionelle Präsentation Ihrer Immobilie in Kufstein oder Kitzbühel mit allem, was die moderne und digitale Immobilienvermittlung bietet. Hochauflösende Fotos mit Spiegelreflexkamera & ein 3D-erfasster 360°-Rundgang mit Matterport (mit der Möglichkeit zur virtuell geführten vorab-Besichtigung – auch mit VR-Brille) lenken die Aufmerksamkeit auf Ihre Immobilie. Mit beeindruckenden Drohnenaufnahmen und Videos (für Youtube & Social Media) erhalten Ihre Interessent*innen facettenreiche Einblicke. Über inhaltsstarke Texte nehmen wir die potenziellen Käufer*innen mit in Ihre Immobilie und reichern unsere cleveren Kampagnen über Suchmaschinenmarketing, Social Media Marketing und Display-Ads an. Kurz um: 0-8-15 ist nicht das, was Sie von uns bekommen.

Frauenhände halten ein Holzhaus mit Herz: Das Eigenheim verkaufen

Mit lokalen Maklern verkaufen

Kufstein, Kitzbühel, Schwaz, der Wilde Kaiser, das Zillertal und Achensee: Mit uns ist Ihnen regionale Immobilienkompetenz garantiert. Denn wir seit vielen Jahren vor Ort und haben es geschafft, dieses weitreichende Fachwissen über Markt, Immobilien und Menschen in die heutige Zeit zu übertragen. Sie sichern sich mit uns als lokaler Makler also optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Liegenschaft. Unsere Marktkenntnis wird unter anderem bei der Erstellung eines Wertgutachtens von Vorteil sein, denn wir kennen die Preise und die Nachfrage vor Ort. Zudem profitieren Sie von unseren Kontakten zu Interessent*innen, unter denen sich vielleicht schon Ihr*e Käufer*in befindet.

Das Zentrum von Kitzbühel mit bunten Häusern

Ein Partner für alle Anliegen

Sie möchten Ihr Haus in Kufstein verkaufen, Ihr Apartment in Kitzbühel oder Ihre Gewerbeimmobilie in der Region Achensee? Dann können Sie sich vertrauensvoll an uns wenden. Als erfahrene Immobilienmakler stehen wir Ihnen bei allen Anliegen rund um Immobilien zur Seite. Gerne können Sie auch Ihre Liegenschaft über uns vermarkten. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine persönliche Beratung und vereinbaren Sie gerne über unseren Immo-Rat, per E-Mail oder Telefon einen Termin mit unseren Immobilienprofis.

Hände schütteln beim Immobilienverkauf

Sie wollen den Wert Ihrer Immobilie wissen?

Wir erstellen Ihnen nach dem Erstgespräch und der Besichtigung Ihres Objekts ein kostenloses Wertgutachten, dass den genauen Wert Ihrer Immobilie wiedergibt. Für alle, die es kaum erwarten können, erstellt unser Immobilienpreisrechner schon vorab ein ungefähres, unverbindliches Gutachten:

Zum Immobilienpreisrechner

FAQs Immobilie verkaufen

Wie wird der Vermittlungsauftrag abgeschlossen?

Mit einem zeitlich befristeten Alleinvermittlungsauftrag ist Ihnen unser volles Engagement sicher, denn damit verpflichten wir uns, aktiv einen Vermittlungsabschluss herbeizuführen. Sie entscheiden erst nach einer individuellen Beratung und Wertermittlung, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder nicht. Unabhängig von Ihrer Entscheidung bleiben die vorherigen Leistungen selbstverständlich kostenlos. Eine weitere Option ist auch ein zeitlich nicht befristeter schlichter Maklerauftrag, den Sie an mehrere Makler vergeben können. Hier gibt es allerdings einige Nachteile: Zum einen setzt dieser gesetzlich kein Tätigwerden der Makler voraus (obwohl wir das natürlich selbstverständlich trotzdem tun). Der größere Nachteil liegt allerdings in der Vermarktung der Immobilie: Denn wenn mehrmals dasselbe Angebot von unterschiedlichen Makler*innen präsentiert wird, steigert das zum einen die Verwirrung bei Interessent*innen, zum anderen aber kann es durchaus vorkommen, dass manche (Konkurrenz-)makler*innen Ihre Immobilie etwa nicht so vorteilhaft präsentieren, wie Sie es von unserem professionellen Vermarktungsservice gewöhnt sein können.

Wie lange dauert der Immobilienverkauf bei Rezac Immobilien?

Für den Alleinvermittlungsauftrag setzen wir eine gesetzliche Befristung von sechs Monaten an, innerhalb derer wir in der Regel Ihre Immobilie vermitteln, solange sich Ihre Preisvorstellungen mit dem ermittelten Marktwert decken. Eine Verlängerung des Alleinvermittlungsauftrags ist aber möglich, sollten wir bis dahin keine*n Käufer*in gefunden haben.

Wie viel kostet mich der Immobilienverkauf mit Rezac?

Erst bei erfolgreichem Immobilienverkauf wird die Maklerprovision in Höhe von 3 % ohne Umsatzsteuer bzw. 3,6 % mit Umsatzsteuer des Verkaufspreises (für Sie als Verkäufer*in, wie für Ihre*n Käufer*in) fällig. Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe aufgrund der Standesregeln für Immobilienmakler nicht verhandelbar ist, um Preisdumping in der Branche zu verhindern. So sind auch wir an diese Provisionshöhe gebunden.

Welche Vermarktungsleistungen bietet Rezac Immobilien?

Bei der Vermarktung legen wir den Fokus auf die genaue Zielgruppenanalyse, die Erstellung überzeugender Exposés und speziell auf ein professionelles Online Marketing, um Ihre Immobilie zielgerichtet der passenden Käuferschaft zu präsentieren.

Muss ich bei der Besichtigung als Verkäufer*in dabei sein?

Diese Wahl obliegt stets Ihnen. Wenn Sie uns die Besichtigung überlassen, profitieren Sie von einigen Vorteilen – etwa, dass Sie Ihre Zeit anders nutzen können, als Verkäufer*in diskret bleiben und wir professionelle Verkaufsgespräche führen können. Den dazu erforderlichen Schlüssel verwahren wir vertrauensvoll. Wünschen Sie an der Besichtigung teilzunehmen, stimmen wir die Termine individuell mit Ihnen ab.

Wer kann meine Immobilie besichtigen?

Um einen Besichtigungstourismus zu vermeiden, laden wir nur ausgewählte Interessent*innen zu Einzelbesichtigungsterminen ein (mit bestätigtem Widerruf). Unsere Vorauswahl erleichtert Ihnen die spätere Entscheidung für die/den passende/n Käufer*in. Vorab können sich Interessent*innen durch unsere 360°-Tour ein besseres Bild der Immobilie machen und dadurch bereits vorab besser entscheiden, ob sie sich für das Angebot interessieren.

Werde ich über die Verkaufsschritte informiert?

Mit unserem Immobilientracking über ein persönliches Login steht Ihnen jederzeit ein Tool zur Verfügung, das Ihnen erlaubt, sich alle Statistiken und Neuigkeiten zu Ihrer Immobilie anzuschauen. Weiters erhalten Sie 1x wöchentlich eine umfassende Vermarktungsstatistik mit allen relevanten KPIs des Online Marketings (und natürlich Erklärungen dazu).

Wann ist meine Immobilie verkauft und wie geht es nach dem Verkauf weiter?

Grundsätzlich steht der Kauf bereits mit beidseitig unterschriebenem Kaufanbot. Mit der anschließenden Kaufvertragserstellung durch eine*n Vertragserrichter*in und Treuhänder*in erfolgen u. a. diese Schritte, bis Ihre Immobilie an den/die neue/n Eigentümer*in übergeben wird:

  • Einrichtung eines Rangordnungsbeschlusses
  • Aufstellung der Maklerprovisionsnote an Verkäufer*in und Käufer*in
  • Aufforderung zur Zahlung aller Kosten auf ein eingerichtetes Treuhandkonto
  • Unterfertigung des Kaufvertrags beider Vertragsparteien beim Notar
  • Antrag auf Einverleibung der Immobilie am Grundbuch
  • Auszahlung aus dem Treuhandkonto: Kaufpreis an Verkäufer*in, Provision an Makler, etc.
  • Erfolgreicher Beschluss zur Grundbuchreife

 

Mehr Informationen hierzu erhalten Sie hier und selbstverständlich nachdem Sie das Kaufanbot eines/einer Interessent*in angenommen haben.

Wie zeitnah nach dem Verkauf muss ich aus meiner Immobilie ausziehen?

Das ist immer eine individuelle Frage zwischen Ihnen und dem/der Käufer*in. Von wenigen Wochen/Monaten bis zu einem Jahr ist alles möglich.

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Kostenlose Beratung für Ihren Verkauf

Gerne helfen wir Ihnen weiter und bieten Ihnen eine kostenlose Beratung per Chat oder persönlich. Nutzen Sie unseren Immo-Rat und buchen Sie einen Termin für ein Beratungsgespräch, in dem wir offene Fragen mit Ihnen durchgehen.

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In unseren kostenlosen E-Books erklären wir Ihnen viele wichtige Themen zum Immobilienverkauf. Egal ob Erb- oder Scheidungsimmobilie, oder ob Sie sich mal zum Grundbuch informieren wollen. In unseren E-Books ist alles verständlich für Sie aufbereitet.

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