Digitales Bieterverfahren

Grundsätzlich macht das digitale Bieterverfahren bei jeder Immobilie Sinn. Voraussetzungen:

1. Der niedrigste gebotene Preis ist kein Preis, den Sie als Verkäufer*in ablehnen, ansonsten ist dies kontraproduktiv gegenüber des potenziell höchsten Bieters, der/die sich zurecht Hoffnungen macht. D.h. der niedrigste Preis sollte immer auch ein Preis sein, den Sie akzeptieren, damit sich Interessent*innen nicht ignoriert fühlen
2. Die gebotene Immobilie ist keine dringende Wohnimmobilie. Wir sind sehr darum bemüht, ethisch korrekt zu handeln. Daher sind uns Bieterverfahren auf eine Immobilie, die zur privaten Nutzung angeboten wird zuwider. Unser Interesse ist keinesfalls eine höhere Provision, sondern faire Chancen für jedermann/frau. Kurzum: Es steht mit unserer Philosophie nicht im Einklang, auf ein Projekt bieten zu lassen, um den Kaufpreis höher zu treiben. Im Gegenteil: Eine Familie mit 3 Kindern klärt mit Ihrer Bank vermutlich vorab genauestens die Finanzierung ab, lässt man diese bieten, käme der Zuschlag jemand anderem zu gute, der über mehr Eigenkapital verfügt oder dessen Bank schneller darin ist, Finanzierungsangebote schneller upzudaten. Und uns ist klar: Das Immobiliengeschäft ist kein Ebay…

Wann machen wir kein Bieterverfahren?

Mit unserem Angebot an digitalem Bieterverfahren möchten wir nur, dass nicht/kaum nachgefragte Immobilien zum Zuge kommen bzw. bei zu viel nachgefragten Immobilien (z.B. Anlegerwohnungen) eine Fairness zwischen Verkäufer*in und Käufer*in zu halten. Die generelle Regel für uns wird sein: Kein Bieterverfahren bei Privatinteresse.

Wir sehen unsere Berufung in der Doppelmaklertätigkeit (solange dies gesetzlich erwünscht ist). Dazu gehört auch, dass wir bei Privatimmobilien kein Bieterverfahren anbieten. Warum? Will man wirklich, dass aus einer Immobilie für Privatinteresse, z.B. für eine Familie ein Versteigerungsobjekt wird? Eine private Familie könnte aufgrund der Schnelligkeit der Finanzierungszusage nie so schnell reagieren wie ein Anleger. Eine private Familie hätte aufgrund eines Anlegers aufgrund des Vermögens daher immer das Nachsehen. Dies wiederum konkurriert mit der Unabhängigkeit als Doppelmakler.